DAS AKTUELLE ZINSBAROMETER VOM BAUZENTRUM MÜNCHEN
Stand: 30. Januar 2012
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- für 5-jährige Zinsbindungen: 2,58% (+ 0,03 zur Vorwoche) -
- für 10-jährige Zinsbindungen: 3,10% (+ 0,04 zur Vorwoche) -
- für 15-jährige Zinsbindungen: 3,60% (+ 0,07 zur Vorwoche) -
EXPERTENKOMMENTAR
Von Dipl.-Kfm. Christine Grohn
ZUVERSICHTLICHERE GESAMTSTIMMUNG VERTEUERT AUCH BAUZINSEN
In der letzten Januarwoche zogen die Bauzinsen vor allem
am langen Ende an. Damit folgten sie den gestiegenen Umlauf-
renditen. Just das hat wiederum mit der zu beobachtenden
etwas höheren Risikobereitschaft an den Märkten und der Zu-
versicht, dass es für die Eurozone nicht so schlimm kommen
könnte wie befürchtet, zu tun. Insbesondere überraschte
der dritte Anstieg des Ifo-Geschäftsklimaindex in Folge;
hier scheint Zuversicht die Skepsis zu überwiegen.
Anders sieht es in den USA aus. Zunächst überraschte
die Fed mit der Ankündigung, ihre Niedrigzinspolitik bis
zumindest Ende 2014 aufrecht erhalten zu wollen, dann ent-
täuschen die USA mit schwächer als erwartet ausgefallenen
Wachtstumszahlen. In summa bleibt die Gesamtlage indes
wenig berechenbar.
Baufinanzierenden empfehlen wir daher unverändert,
auf Planungssicherheit zu setzen und sich bevorzugt auf
die langen und sehr langen Zinsbindungsfristen zu verla-
gern. Gerade 20-jährige Volltilger-Darlehen – Volltilger-
Darlehen werden innerhalb der Zinsbindungsfrist komplett
zurückgeführt – sind derzeit mit Effektivzinsen um die 3,4%
p.a. hochinteressant. Zusätzlich haben Sie nach 10 Jahren
ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht, was derartige Kon-
struktionen noch lohnender machen kann. Auch Forward-Dar-
lehen und vorzeitige Prolongationen erscheinen derzeit
überlegenswert.
Zum Abschluss wie gewohnt die kaum veränderten Spitzen-
konditionen aus der Vorwoche: 5-jähriges Baugeld gab es ab
2,05% eff., 10-jähriges ab 2,61% eff. und 15-jähriges ab
3,06% eff. 20-jährige Volltilgerdarlehen waren ab 3,29% eff.
zu haben, variable Darlehen kosteten leicht unter 3,00% eff.
p.a.
---------------------- EXPERTENPROGNOSE ---------------------
kurzfristige Prognose für Baugeld: steigend
mittelfristige Prognose für Baugeld: seitwärts |
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