Perfekte Integration von Balkonen zu vollwertig nutzbaren Wohnräumen
Bei der einmaligen Berliner Plattenbaumodernisierung der GWG Marzahner Tor wurde die perfekte Integration von Balkonen zu vollwertig nutzbaren Wohnräumen realisiert. Höchste Ansprüche des Bauherrn in puncto Wohnqualität, Schallschutz und Wärmedämmung ließen sich durch ein hochwertiges Verglasungssystem problemlos erfüllen.
Architektonisch attraktive Fassadenlösung
Die aufwendige Sanierung von insgesamt 18 Wohnungen eines Berliner Plattenbaus stand unter dem Aspekt, die Mietnachfrage zu erhöhen und Mieter langfristig zu binden. Die Lage des Gebäudes an einer verkehrsreichen Straße im Herzen Berlins stellte die Planer vor eine große Herausforderung. Eine architektonisch attraktive Fassadenlösung sollte gefunden werden, die den Wohnkomfort erhöht, einen entsprechenden Lärmschutz bietet und im Hinblick auf die Wärmedämmung den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gerecht wird. Die exponierte Südseitenlage verlangte zudem nach einer praktikablen Beschattungslösung, die sich harmonisch in die Optik des Gebäudes einfügt.
Diese vielfältigen Ansprüche konnten mit einer innovativen und in Berlin einmaligen Systemlösung erfüllt werden. Das Planungsbüro BBP Bauconsulting erarbeitete Vorschläge zu einer attraktiven Fassadengestaltung, die das Konzept beinhaltete, Balkone zu nutzbarem Wohnraum zu erweitern, ohne den offenen Charakter zu verlieren. In der Praxis stellte diese Idee einen optimalen Mehrwert für Mieter und Vermieter dar.
In Zusammenarbeit mit Solarlux, einer der führenden Hersteller für Balkonsysteme und Faltwände, ist eine Fassade entstanden, die zum einen alle Anforderungen an Schall- und Wärmedämmung erfüllt und zum anderen eine einzigartige Wohnqualität bietet.
Wärmegedämmte Faltwände
Die komplette Fassade des neunstöckigen Gebäudes besteht aus einer |
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Perfekte Verschmelzung von Balkon und Wohnraum als neues Wohnkonzept für naturnahes Leben! Die Kombination aus Faltwand und transluzentem Brüstungselement ermöglicht großzügige Öffnungen à la Balkon.
Einmaliger Wohnkomfort in Berlin: Die praktische Beschattungsanlage aus Raffstores mit Aluminium-Lamellen ist sowohl zentral als auch manuell steuerbar.
Fotos: SOLARLUX |
Kombination von festen Brüstungselementen und hoch Wärmegedämmten Faltwänden. Die praktischen Faltwände lassen sich komplett auffalten und bleiben in geöffnetem Zustand seitlich in einem schmalen Paket stehen.
Balkoncharakter bleibt erhalten
Diese Lösung erfüllt gleich zwei bedeutende Kriterien: Zum einen bleibt durch die komplette Öffnungsmöglichkeit der Fassade der für den Mieter wichtige Balkoncharakter erhalten. Zum anderen ist der Balkon im geschlossenen Zustand perfekt in den Wohnraum integriert. Dank der Wärmegedämmten Faltwand-Profile der Solarlux-Serie SL 80 wird somit eine komplette zusätzliche Wohnfläche geschaffen. Ein ungewöhnliches Konzept, das Vorreiter für ein ganz neues Wohngefühl ist: die Natur hautnah genießen durch großzügige Öffnungen zwischen drinnen und draußen!
Innovatives Solarlux-Verglasungssystem
Die hohen Anforderungen des Bauherrn und der Planer hinsichtlich der Dichtigkeit, Wärmedämmung und des Schallschutzes ließen sich durch das innovative Solarlux-Verglasungssystem konkurrenzlos erfüllen. Die Eigenschaften der Solarlux-Faltwand SL 80 im Bereich Wärmedämmung sowie die sehr einfache Handhabung und Wartung überzeugte alle an der Sanierung Beteiligten. Dabei zählte vor allem, dass die Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung eingehalten werden. Sehr hohe Dichtigkeit, langlebige Edelstahlkomponenten und eine ausgereifte Technik sind weitere Argumente, mit der sich die Anlage in der Praxis sehr gut bewährt. Dank der Premium-Edelstahllaufrollen und -schienen gleitet die SL 80 auf sehr leichte und geräuscharme Weise, so dass die Bedienung der Faltwand für die Mieter problemlos ist.
Transluzente Verglasung
Auch an die Brüstungselemente wurden hohe Anforderungen gestellt. Die eingesetzte transluzente Verglasung sorgt für einen licht durchfluteten Wohnraum mit gleichzeitigem Sichtschutz. Zudem erfüllt das Glas die Richtlinien der TRAV (Technische Regeln absturzsichernder Verglasung) sowie die Kriterien der neuesten Energieeinsparverordnung. Der von Planern, Bauherren und Behörden geforderte Schalldämmwert von 44 dB wurde problemlos mit dem Solarlux System SL 80 erreicht.
Beschattungsanlage
Bedingt durch die Südseitenlage mit verstärkter Sonneneinstrahlung wurde eine Beschattungsanlage installiert, die aus Raffstores mit Aluminium-Lamellen besteht. Je nach Wetterlage werden die Lamellen automatisch von einer zentralen Steuerung reguliert. Zur individuellen Einstellung verfügen die Bewohner über eine separate Steuerungsmöglichkeit.
Die ansprechende Fassadenlösung gibt dem ursprünglichen Plattenbau ein vollkommen neues und attraktives Gesicht. Die bei dieser Sanierung realisierte Integration der Balkone zu vollwertig nutzbaren Wohnräumen, ohne den Balkoncharakter einbüßen zu müssen, führt zu einer deutlichen Steigerung der Wohnqualität. Mieter wie Vermieter sind gleichermaßen vom gelungenen Ergebnis begeistert.
Quelle + weitere Informationen
SOLARLUX Aluminium Systeme GmbH
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