| Lage der Immobilie |  | Lärm- und Gesundheitsbelastungen | |
- Wird im näheren Umfeld gerade gebaut?
- Plant die Stadt/Gemeinde in naher Zukunft bauliche Veränderungen in der Umgebung? Werfen Sie einen Blick in den Bebauungsplan!
- Liegt die Immobilie an einer Durchfahrtsstraße?
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- Sind Landwirtschafts-/Gewerbebetriebe in der Nähe?
- Gibt es sonstige Einrichtungen wie z. B. Glockenturm, Hochspannungsmasten, Mobilfunkantennen im direkten Umfeld?
- Liegt das Grundstück in einem (Dauer-)Baugebiet?
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| Soziale und wirtschaftliche Struktur | | Allgemeine Anbindung | |
- Liegt die Immobilie eher abseits oder gibt es direkte Nachbarn? Haben Sie diese kennengelernt?
- Wie ist das Arbeitsplatzangebot in der näheren Umgebung?
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- Sind öffentliche Verkehrsmittel einfach zu erreichen?
- Ist das Straßennetz gut ausgebaut?
- Gibt es verkehrssichere Fuß- und Fahrradwege?
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| Erreichbarkeit (zu Fuß, Bus, Fahrrad, Pkw) | | Freizeitangebot | |
- Einkaufsmöglichkeiten,
- medizinische Einrichtungen (Ärzte, Krankenhaus);
- öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule;
- Bank, Post etc.
- Wie weit ist die nächst größere Stadt entfernt?
- Wie weit ist es zum Arbeitsplatz?
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- Ist das Freizeitangebot in der Umgebung attraktiv (Schwimmbad, Kino)?
- Gibt es kulturelle Einrichtungen?
- Sind Vereine vor Ort?
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| Grundstück | | Grundriss/Ausstattung | |
- Entspricht die Größe von Wohn- und Nutzfläche sowie Grundstück und Garten Ihren Bedürfnissen auch langfristig?
- Sind Altlasten vorhanden?
- Ist das Grundstück voll erschlossen (Wege, Gas, Kabel etc.)?
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- Entspricht die Architektur Ihren Erwartungen? Entspricht sie auch dem "allgemeinen" Geschmack? (Dies kann beim Wiederverkauf interessant sein.)
- Ist die Ausrichtung im Hinblick auf Licht und Windrichtung optimal?
- Ist die Raumaufteilung praktisch? Kann diese nachträglich verändert werden?
- Wie sehen die festen Einrichtungen aus (Bad, Küche, Einbaumöbel, Boden, etc.)?
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| Stand der Technik | | Baumaterial | |
- Wie ist das Haus gebaut (Massiv-,Holz-, Fertigbau)?
- Entsprechen Bauausführung, Versorgungsanlagen und Elektroinstallationen dem neuesten Stand (Wasser, Heizung, Multimedia)?
- Fallen bei Altbauten eventuelle Kosten für Instandsetzung/Renovierung an?
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- Ist das Material auf Unbedenklichkeit (toxisch, allergieauslösend) geprüft?
- Bei Altbauten: Wie sieht die Bausubstanz aus? Sind Altlasten vorhanden (Chemikalien, Schimmel)?
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| Optimierter Energieverbrauch | | | |
- Werden alternative Energieträger eingesetzt (Wärmepumpe, Solaranlage, etc.)?
- Sind Fenster, Dach und Dämmung zeitgemäß?
- Arbeitet die Heizung energiesparend?
- Fallen bei Altbauten eventuelle Kosten für die Modernisierung an?
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Quelle: