Jeder Immobilienbesitzer, der mit der Heizkostenabrechnung feststellen muss, dass sein Gebäude nicht mehr auf dem erforderlichen energetischen Stand ist, sollte wissen, dass er nicht allein ist. Deutschlandweit ist etwa jeder zweite Eigentümer betroffen, denn gut die Hälfte der vorhandenen Häuser und Wohnungen stammt aus der Zeit des intensiven Wiederaufbaus von 1949 bis 1977. Es wundert daher nicht, dass jeder siebte Haus- oder Wohnungsbesitzer innerhalb der nächsten drei Jahre eine Renovierung plant. „Neben den zukünftigen Energieeinsparungen zählen die Erhöhung des Wohnkomforts und der Werterhalt der Immobilie zu den wichtigsten Motiven für eine Modernisierung“, so Immobilienexperte Dr. Christian Schröder von der LBS West.
Mit jährlich 100 Milliarden Euro stellen Modernisierungen inzwischen den größten Anteil der Investitionen in den Wohnungsmarkt. Dabei stehen Arbeiten an Innenwänden und Decken an erster Stelle, gefolgt von Fußböden, Fenstern und Türen sowie der Heizungsanlage. Da in die Modernisierung eines gebrauchten Hauses durchschnittlich 37.000 Euro gesteckt und bei einer Wohnung etwa 16.000 Euro ausgegeben werden, |  | 
Mit manchen Projekten kann man nicht früh genug beginnen. Die Modernisierung und Sanierung von alten Gebäuden gehört ebenfalls dazu und zahlt sich mit der richtigen Finanzierung schneller aus als erwartet. (Foto: epr/LBS West) |
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ist es wichtig, sich im Vorfeld um die Beschaffung der finanziellen Mittel zu kümmern. Mit dem speziell für Modernisierer entwickelten Tarif Classic N bietet die LBS West günstige Darlehenszinsen ab 1,75 Prozent. Damit lassen sich bröckelnde Fassaden, undichte Heizungsrohre und in die Jahre gekommene Küchen und Bäder wieder instand setzen. Kombiniert mit öffentlichen Fördermitteln, beispielsweise von der KfW-Bankengruppe, lässt sich das Modernisierungspaket weiter optimieren. „Das Besondere an einem Bausparvertrag ist, dass die günstigen Zinsen mit Vertragsbeginn feststehen und unabhängig von den Schwankungen der Marktzinsen sind“, so Schröder. So weiß jeder Modernisierungswillige, welche finanzielle Belastung auf ihn zukommt und wie lange die Tilgung des Kredites dauern wird. Der LBS-Förderratgeber auf der Homepage der Bausparkasse berücksichtigt alle relevanten Fördermittel, die für eine Modernisierungsmaßnahme infrage kommen. Weitere Informationen unter www.lbs.de/west/finanzierungen/foerdermittel
Quelle: easy-PR |
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