Kriterien | | Einfamilienhaus | | Eigentumswohnung |
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Lage | | - eher am Stadtrand
- Haus im Grünen möglich | | - eher in der Stadt |
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Infrastruktur | | - eher ungünstig, da am Stadtrand gelegen | | - eher günstig, da in der Stadt gelegen |
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Anschaffungskosten | | - eher höher wegen des Baugrundstückes | | - eher niedriger |
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Kostenrisiko | | - nicht exakt begrenzbar, da Vereinbarung eines Festpreises mit dem Architekten in der Regel nicht möglich | | - exakt begrenzbar, da Festpreisvereinbarung möglich |
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Kosten für den Unterhalt | | - eher höher, da der Eigentümer die Reparaturkosten allein trägt
- eher höher wegen höherer Heiz- und sonstiger Nebenkosten | | - eher niedriger, da Reparaturen am Haus von allen Hauseigentümern getragen werden
- Einsatz eines Hausverwalters führt allerdings zu zusätzlichen Kosten |
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Gestaltungsfreiheit bei der Immobilie | | - hohe Gestaltungsfreiheit durch den Bauherren, die nur durch das Baurecht und den eigenen Geldbeutel eingeschränkt wird | | - geringere Gestaltungsfreiheit durch den Erwerber, weil die Eigentumswohnung in die Planung des gesamten Hauses eingefügt wird |
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Nachträgliche Änderungen | | - nachträgliche Änderungen problemlos, da der Alleineigentümer das Sagen hat | | - nachträgliche Änderungen sind nur in geringem Umfang möglich, da die Eigentumswohnung in das gesamte Haus eingefügt ist und die Wohnungseigentümer-
gemeinschaft bei grundlegenden Änderungen zustimmen muss |
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Kontrollaufwand bei der Einrichtung | | - tendenziell höher, da der Bauherr trotz des Architekten letztlich verantwortlich bleibt | | - niedriger, da Eigentumswohnungen regelmäßig schlüsselfertig erworben werden |
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Zeitaufwand bei der Verwaltung | | - höher, da sich der Eigentümer auch um kleinere Reparaturen selbst kümmern muss
- Gartenpflege führt zu weiterem Arbeitsaufwand | | - niedriger, da kleinere Reparaturen in der Wohnung häufig vom Hausmeister erledigt werden und für größere Reparaturen am Haus der Verwalter zuständig ist |
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Bewegungsfreiheit | | - eher größer wegen des eigenen Grundstücks/Gartens | | - eher geringer, da das Grundstück von allen Eigentümern genutzt werden kann |
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Unabhängigkeit | | - hohe Unabhängigkeit, da der Eigentümer die Hausordnung selbst bestimmt | | - geringere Unabhängigkeit, da sich jeder an die Hausordnung halten muss
- geringere Verantwortung, da sich der Verwalter um die Hausverwaltung kümmert |