Bürogebäude in grüner Umgebung
Das X2 Boutique Office ist ein elegantes, im postindustriellem Stil gestaltetes Bürogebäude der Klasse A. Das Design des Gebäudes, das angelehnt ist an die Architektur Londoner Lofts, bietet sowohl zum Arbeiten als auch für die kleine Erholung zwischendurch eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt befindet sich im grünen Teil von Mokotów, einem dicht bevölkerten Stadtbezirk der polnischen Hauptstadt Warschau und wurde von dem polnisch-belgischen Architekturbüro Projekt PBPA konzipiert (Polsko-Belgijska Pracownia Architektury). |  |  |
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Der Bürokomplex liegt am strategischen Scheideweg zwischen den zwei Hauptrouten Warschaus, ul. (Straße) Czerniakowska und ul. Chełmskiej. Durch seine Nähe zur Schnellstraße Siekierkowska und der Stadtautobahn Łazienkowska ist das Gebäude mit dem Fahrzeug schnell zugänglich. Es liegt in der Nähe zahlreicher Einrichtungen, darunter dem Einkaufszentrum „Panorama“ und mehreren Hotels. Darüber hinaus befindet es sich in unmittelbarer Umgebung zu Regierungsgebäuden und Botschaften. Das X2 Boutique Office besitzt eine schöne Lage im grünen Viertel der Stadt, nahe der Parks ,,Łazienek Królewskich‘‘ und ,,Morskie Oko” gelegen.
Businessklima
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt annähernd 16.000 m2, wovon der größte Teil auf fünf Etagen aufgeteilt ist, die komfortable und gut durchleuchtete Arbeitsräume bieten. Der Bürokomplex besitzt mit lediglich 1.000 m2 einen vergleichsweise geringen Anteil von Einzelhandelsflächen. Das Objekt verfügt über eine zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 143 Parkplätzen, 100 Stellplätzen für Fahrräder und Motorräder sowie Umkleideräumen mit Duschen. Zusätzliche Parkplätze werden zudem vor dem Gebäude angeboten. Die bis zu drei Meter hohen Räume kreieren eine Aura von Geräumigkeit sowie Luxus und tragen zur einzigartigen Atmosphäre innerhalb des X2 Boutique Office bei. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich im zentralen Bereich die Hauptrezeption und der Zugang zu den vier Aufzügen. Neben dem Eingang zur Lobby sind ein Restaurant und der Service-Bereich lokalisiert.
Das Projekt zeichnet sich durch die Verwendung von hochwertigen Materialien aus, die mit einer guten Standardkonfiguration kombiniert, ein außergewöhnliches Umfeld für Arbeit und Wirtschaft schaffen. Das einzigartige Ergebnis ist dem führenden Hersteller für die Produktion von Aluminium-Systemen zu verdanken – der Firma ALUPROF. Zur Realisierung des Gebäudes wurde u.a. das System MB-SR50N Vorhangfassade in Pfosten-Riegelbauweise verwendet, welche für besondere Lichtschutzwände verwendet wird.
Die Form der Riegel und Pfosten erlaubt den Aufbau von ästhetischen Fassaden mit sichtbaren, schmalen Trennlinien, wodurch die Nachhaltigkeit und Festigkeit der Struktur gewährleistet werden. Charakteristisch für MB-SR50N sind auch ein breiter Maßbereich für Pfostenprofile (von 65 mm bis 325 mm) und Riegelprofile (von 5 mm bis 189,5 mm) sowie moderne Lösungen für Zubehör und Verbindungsprofile. Die Abrundung der Profile mit dem Radius von 2,5 mm wurde im System MB-SR50N mit der sogenannten scharfen Kante ersetzt. Dadurch wird die Optik der Fassade verbessert – die angewandten Profilformen können so ausgewählt werden, dass sie im Innenbereich der Vorhangfassade zu einer optischen Einheit verschmelzen. In der Ansicht bildet die verbaute Verglasung ein einheitliches Fachwerk. Dies ermöglicht zugleich eine ästhetische und genaue Verbindung mit anderen Bauteilen wie Innenwänden und aufgehängten Decken.
Andere Systeme von ALUPROF, die bei der Durchführung von Investitionen verwendet wurden, sind u.a. MB-SR50 EI (Klasse EI60), das Fenstersystem MB-70 und die Schiebetür auf Basis des MB-59 Casement.
Bürogebäude im „Bantamgewicht“
Weder als Schwer- noch Leichtgewicht kann man X2 Boutique Office den Bürokomplex in der Bantamgewichtsklasse bezeichnen. Die Konkurrenz in Warschau ist nicht besonders groß, jedoch wird das Gebäude nie aufhören mit Extravaganz zu überraschen. Dazu tragen der postindustrielle Innenausbau und die sorgfältig selektierten Mieter bei.
Nur ein Blick auf die Fassade überzeugt den Betrachter von dem einzigartigen Charakter des Bürogebäudes. Dieser Eindruck wird besonders durch die Beleuchtung des Innenraumes am Abend verstärkt. Eine derartige Kombination aus Stahl, Glas und Ziegel ist höchst selten in der Hauptstadt Polens anzutreffen, speziell wenn es um Bürokomplexe geht. (Foto: ITMS) |
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